Соседи не поссорятся. Зачем нужно межевание земельного участка?

Собственники земельных участков нередко задаются вопросом, зачем нужно межевание земельного участка? Сейчас не проводится точное измерение площади многих объектов недвижимости, уточнение конфигурации, соотнесение его с соседними объектами недвижимости. Права на земельные участки оформляются в упрощённом порядке в рамках действия Федерального закона «О дачной амнистии».

До определенного момента такое положение может устраивать всех, в том числе и соседей, пока кто‑нибудь из них не станет считать, что другой сосед захватил часть его территории. В этом случае ни один из соседей не сможет доказать свою правоту, поскольку граница между ними четко не установлена. Во многом избежать подобных споров можно с помощью установления точных границ.

Уточнение границ земельного участка, определение его местоположения и площадь осуществляется посредством проведения межевания. На сайте Росреестра в разделе «Кадастровые инженеры» можно найти специалиста для любого региона. 

Специалист производит сбор информации об объекте недвижимости, выполняет съемку и обмер участка, рассчитывает необходимые характеристики, обрабатывает данные, занимается оформлением документов и регистрацией участка в государственном органе. Цель проведения работ – получить актуальную и достоверную информацию о земельном участке, которая позволила бы владельцу поставить его на учет и оформить право собственности согласно требованиям законодательства. 

Чтобы установить точные границы участка, необходимо выполнить ряд работ на местности, подготовить межевой план. Это важный документ, в котором указана полная информация о площади объекта недвижимости и его фактических границах. Для составления межевого плана необходимо согласовать границы с владельцами соседних земельных участков, провести замеры и зарегистрировать полученные данные. Необходимым условием для владения объектом недвижимости на законных основаниях является регистрация прав в Росреестре. Без наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) невозможно зарегистрировать сделку с землей или отстоять свои права в судебном заседании. 

Необходимость в проведении работ по установлению границ земельного участка не вызывает сомнений. Собственность, не числящаяся в Росреестре, не может участвовать или фигурировать в различных сделках с имуществом.