Губкинцы смогут достроить дом с помощью фонда поддержки ИЖС

С ноября прошлого года жители области, строящие свои дома, могут получить льготный кредит на завершение строительства.

Как пояснила начальник Губкинского отдела Белгородского областного фонда поддержки ИЖС Татьяна Хорольская, целевой заём в размере одного миллиона рублей предоставляется на возвратной основе конкретно на завершение строительных работ и ввод дома в эксплуатацию. Заём всего под 1 % выдаётся на 7 лет, но при одном условии – завершить строительство дома нужно за один год. Если заёмщик не успел уложиться в эти сроки, то кредит ему пересчитают уже под 7 %.

«Каковы условия для получения займа? Во‑первых, у застройщика должна быть возведена «коробка» со всеми несущими и не несущими конструкциями, с крышей либо без. Программа льготного займа рассчитана на тех, кто уже близок к завершению основных работ по строительству дома, но не хватило средств завершить стройку. С учётом большого роста цен на стройматериалы, таких немало», – пояснила Татьяна Хорольская.

В ноябре и декабре прошлого года Губкинским отделом фонда поддержки ИЖС было оформлено и выдано застройщикам более 32 млн. рублей на достройку домов. А всего в области на эти цели в 2021 году выдали более 400 млн. рублей, в этом году планируют уже 600 млн. рублей. При этом заём не обязательно должен составлять один миллион. Можно оформить и меньшую сумму. Например, один из застройщиков городского округа взял заём в размере 600 тысяч рублей на отделочные работы.

Как отметила Татьяна Павловна, чтобы получить деньги, застройщик должен быть прописан и постоянно проживать в Белгородской области и иметь постоянное место работы. Возврат займа фонду должно подтвердить наличие не менее трёх поручителей младше пенсионного возраста, которые также должны иметь постоянное место работы. Если у заёмщика доход большее 100 тысяч ежемесячно, то в исключительных случаях возможно наличие и двух поручителей. Ещё одним немаловажным условием получения займа является отсутствие у заёмщика плохой кредитной истории либо обязательства перед другие банками в большом объёме.

«В прошлом году из 33 желающих получить деньги на завершение строительства, было отказано только одному застройщку по причине окончания срока аренды земельного участка. Приветствуется досрочное погашение займа», – добавила Татьяна Хорольская.

Для оформления кредита нужны следующие документы: на земельный участок, независимо, находится он в собственности или в аренде; уведомление на строительство; паспорта заёмщика и поручителей; справка о доходах заёмщика и поручителей; трудовая книжка заёмщика, заверенная работодателем.

Перед тем, как принять решении о предоставлении займа, на место застройки выезжают специалисты, делают фотоотчёт, составляют акт, что на определённую дату застройщиком выполнен необходимый объём работ. Фонд оформляет договор ипотеки на земельный участок, т. е. участок находится в залоге у фонда ИЖС до момента полного исполнения обязательств по договору.

Чтобы оформить заём на достройку дома или получить более подробную консультацию, нужно обратиться по адресу: г. Губкин, ул. Дзержинского, 17 (здание НИИКМА), 2-й этаж, кабинет № 43. Или по телефонам: 8(47241) 5–70–30, 5 16 25.