Утверждены критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования

Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 №703 утверждены критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования. Теперь необходимо, чтобы объект соответствовал хотя бы одному из следующих критериев:

располагается на земельном участке, предоставленном для:

• индивидуального жилищного строительства,
• ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок),
• блокированной жилой застройки, ведения гражданами садоводства для собственных нужд,
• в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой, сооружением, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
• строится на одном земельном участке с основным зданием; строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта.

Объекты вспомогательного использования могут не являться объектами капитального строительства и объектами недвижимости (навесы и иные некапитальные (включая временные), что подразумевает невозможность осуществления их государственного кадастрового учета и регистрации прав на них. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, если вспомогательная пристройка не соответствует утвержденным критерием, она становится самовольной постройкой.