Усовершенствован порядок определения видов разрешённого использования земельных участков

Федеральный закон от 31.07.2025 года № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» закрепляет в Земельном кодексе РФ новую главу «Виды разрешённого использования земельных участков», которая определяет в том числе общие положения о видах разрешённого использования, порядок установления и изменения видов разрешённого использования.

В частности, если иное не предусмотрено законом, виды разрешённого использования устанавливаются: градостроительным регламентом; лесохозяйственным регламентом; положением об особо охраняемой природной территории.

Поправки также вносятся в Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты. В том числе определяются особенности осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в связи с выбором вида или видов разрешённого использования земельного участка.

Предусмотрено, что виды разрешённого использования земельных участков, установленные применительно к земельным участкам до дня вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Кроме того, с 1 января 2026 года на 1 января 2030 года перенесён срок, с которого органы государственной власти, органы местного самоуправления, подведомственные им организации, а также определённые юридические лица не вправе использовать геоинформационные технологии, системы и средства, не относящиеся к российским, а также российские геоинформационные технологии, системы и средства, не соответствующие установленным требованиям.

Закон вступает в силу с 1 марта 2026 года, за исключением положения, для которого установлен иной срок вступления в силу.

Руслан Вернидуб, помощник прокурора