В региональном Роскадастре разъяснили, для чего нужен проект межевания территории

Проект межевания территории представляет собой документ, который определяет границы земельных участков внутри определённой территории, а также устанавливает, изменяет или отменяет границы территорий общего пользования.

Согласно статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Если в пределах территории утверждён проект межевания территории, то границы всех образуемых земельных участков должны быть установлены строго по проекту межевания территории.

Некоторые земельные участки можно образовать только по проекту межевания территории. Например, если они образуются: из участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу; в границах элемента планировочной структуры, который застроен многоквартирными домами, с некоторыми исключениями; для строительства (реконструкции) линейных объектов федерального, регионального или местного значения, за исключением линейных объектов, для строительства (реконструкции) которых не требуется документация по планировке территории; из участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; из участка, предоставленного для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения.

Проект межевания территории утверждается уполномоченным органом и направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав. За время работы регионального Роскадастра по подготовке проектов межевания территории, такие работы проводились на территориях 335 кадастровых кварталов: в городе Белгороде, Алексеевском, Белгородском, Красногвардейском, Новоооскольском, Ровеньском муниципальных округах и Старооскольском городском округе Белгородской области.

«Проекты межевания территории являются важным инструментом для эффективного управления территориями, планирования развития и обеспечения правопорядка в сфере землепользования», – отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области Виктор Чуприянов.