Обладатели материнского капитала смогут купить квартиру через эскроу-счетаСтатья

С июля владельцы сертификатов на материнский капитал, вступающие в долевое строительство, переходят на финансирование с использованием эскроу-счетов. Перевод на новую схему коснется не только новых проектов, но и тех, которые начаты или будут начаты до 1 июля 2019 года. Договор счета эскроу является трёхсторонним: банк-дольщик-застройщик. Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.

В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств МСК по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на эскроу-счёт в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, могут уже сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов.

Новый порядок перечисления средств МСК на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств. Средства МСК будут перечислены на эскроу-счёт.

Распоряжение средствами на улучшение жилищных условий, по‑прежнему, остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Белгородской области сертификаты получили более 86 тыс семей, из них подавляющее большинство направили средства материнского капитала на приобретение жилья.

В регионе за период действия программы материнского капитала улучшили свои жилищные условия свыше 59 тыс семей на сумму более 20,8 млрд. рублей, из них:

— 35 тыс семей погасили ипотечные кредиты на сумму 13 млрд. рублей;

— 24 тыс семей купили готовое жилье, построили жилые дома и направили на долевое строительство 7,8 млрд. рублей.