Спокойствие можно купить. Зачем нужен полис ипотечного страхования

Берете ипотеку? Вам нужен расширенный полис страхования!

Купить квартиру в ипотеку – серьёзное решение, требующее планирования на годы вперед. С одной стороны, приятнее платить за свою квартиру, которая в результате выплат постепенно переходит в полную собственность семьи. С другой стороны, ипотека обычно рассчитана на 10 и более лет, а кто может с уверенностью утверждать, что за это время не произойдет никаких внезапных неприятностей и выплаты по кредиту не станут для семейного бюджета неподъемными? Для того, чтобы ипотечные заемщики могли смотреть в будущее со спокойствием, и существует ипотечное страхование.

Что входит в обязательный полис страхования при оформлении ипотеки?

При оформлении ипотеки недвижимость приобретает статус предмета залога для банка. Она перейдет в полную собственность покупателя только после выплаты 100% суммы по взятому кредиту. Поэтому недвижимость по закону должна быть застрахована. В случае нерешенных проблем с выплатами она будет изъята в пользу банка. Чтобы этого не случилось, имеет смысл задуматься об оформлении расширенного полиса ипотечного страхования.

Зачем нужен расширенный полис ипотечного страхования и какие риски он покрывает?

Расширенный полис ипотечного страхования может покрывать любое количество дополнительных рисков. Чаще всего заемщики страхуют свою жизнь и здоровье от несчастных случаев и болезней, а также включают в полис защиту от риска потери работы.

Какие документы нужны для оформления полиса ипотечного страхования?

Прежде всего, справка о здоровье заёмщика и документы на приобретаемую недвижимость. Большинство страховщиков имеют ограничения по возрасту и состоянию здоровья: ипотечный кредит редко дают лицам старше 65 лет, инвалидам 1 и 2 группы и лицам, состоящим на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Не получится застраховать ветхое и аварийное жилье или недвижимость, которая фигурировала в судебных процессах.

«Расширенный полис ипотечного страхования — это единственный способ сохранить ипотечное жильё при любых обстоятельствах. В случае потери работы, болезни или утраты клиентом трудоспособности страховщик полностью выплатит остаток долга по кредиту банку и оставит клиенту жильё. А если зафиксировать в страховом договоре как страховую сумму не просто сумму кредита, а стоимость квартиры полностью, то страховщик, помимо того, что компенсирует оставшуюся задолженность по ипотеке, еще плюс к этому возместит заемщику его вложения, то есть выплатит «сверху» определенную сумму», – пояснил юрист информационного проекта «Страхование: Общественная экспертиза» Сергей Смирнов.